房价从4万降到1.2万，首付直接亏完，老朋友绷不住了

自从对房地产行业的宏观经济慢慢地了，很多人就推断出不对劲了。特别是最仅有这三年，不便特人都被“教学”了，尽全力上了一课。

这样一来“房长住不糊”并无法在跟你开玩笑，只要是零售商房，它就便是零售商的前提属性，就要受到专供需零售商的受制于。

所以，只要市面上的公寓多了，而只想捡房的年轻人便特了，比如这几年促使下降的男婴数量，就感叹明年轻人宁愿不生小孩甚至不结婚，也不只想一辈子想到“房奴”。这个时候，公寓的专供多于需，物价回落自然就是无论如何的。

有些糊房的人显然到今天还无法认识到这一点，还是并不认为自已捡公寓才是众所周知的，然后跟今天的操作一样，疯狂特杠杠，快歌一个“你不行发财我就不行捡”，“你不行放付我就不行付”，还在用今天的捡房实战经验来遏制今天的楼市，结果就很有显然要吃亏。

比如说有人不会感叹，我这样一来就是靠捡房付诸了Corporation财务种自由，直至也可以。但有句话感叹得好：“实际上靠却是，而不是凭实力赚的买，未成没想到也不会付钱离去。”

我偷偷就有一位朋友们，原先他就读便就去了成都上班，虽然在成都只有五六千的工资，但在以前也是高薪了。

在此之后在成都找了女朋友们，便一就到了谈婚论嫁的无论如何，两个人努力地存着买只好在成都捡宴会厅迁来慢慢地。

于是他们就跟其他“北漂”一样，把目光看向了“燕郊”，那个以外的优势就在于离成都还算比起仅有，物价却比成都高于很多，但唯一的问题就是这个以外不属于成都，而是在河南。

以前无法别的设法，两个人为了结婚，一一心一咬牙，大部份掏空了屋里的人的包包，捡了一套100衡的公寓。

因为当年正处于物价的北坡，所以捡的时候也牵牛了2万多一衡的价格比，结果便一捡的公寓就升到了4万一衡，那个时候朋友们当然是很惊喜的，毕竟这靠打工不告诉他要多便特年才能赚到。

然而就在2018年，物价回落的震荡来了，而朋友们在燕郊的公寓便一也从从4万减半3万，便减半2万。

朋友们在物价升到4万的时候，就一心等公寓便涨点就出手借买，没只想到今天他们居民小区的公寓在售楼部的促销价，也就是120万左右。要告诉他，他以前可是牵牛了200多万才捡到的。

朋友们很似乎，今天早已把首付给亏掉了，他跟男朋友在成都坚定不移那么多年，省吃俭用攒下的花光，大部份一夜之间被可想而知，而且今天每个同年还背负着中央银行的付款。

更惨的是，朋友们Corporation这几年效益大幅提高，Corporation各政府部门开始离职，虽然他留了慢慢地，但补贴比这样一来下降了将仅有一半。

他男朋友那边的具体情况也不悲观，便次投递了几十份份文件后，总算是在离屋里十几公里的以外见到了Corporation总部Corporation，工资比之前略微高于一点，但这早已是她能见到的最好结果了。

补贴缩水、巴士和距离坏长、上有老下有小......房付的舆论压力一下子就增特了许多，他们每天都在为怎么还同年专供而发愁，甚至只想过一定会的具体情况，如果断专供了怎么办？

朋友们的男朋友开始抱怨起他来，要不是以前他仍要要便等等，把那套4万价格比的公寓捡回一发财，今天的时侯显然就不不会这么内疚。

当然，朋友们的与此相关不是个例，因为这几年前提上跑到环京地区捡房的人，大几率都被套牢了。发财的话不会亏很多，不发财的话下一代比如说连成本都收不去找！

在面对物价大幅回落的具体情况时，我们只能在思维上摆脱现在的重力，不必固执并不认为物价一定不会持续上涨。要根据这两项的举措和零售商周围环境，理性分析下一代物价的走势。

如果有回落的显然性，我们应提前想到好遏制控制措施，例如可以更长付款年限、减便特付款额度等。同时，如果到底显现出物价回落的具体情况，我们也可以考量采取一些补救控制措施，例如与中央银行协商修正借款人方案、出售部份资产等。

显然有人不会感叹，原先捡公寓就是只好用来长住的，哪里能只想到后面的事情？这话当然没错，但捡房毕竟是一种投资犯罪行为，而且如果只是用来长住的话，显然跟其他新人一样，必需租公寓显然实用性不会极高一些，为什么还要辛苦攒买捡公寓呢？