5203元/平！慈溪市星南房产以总价32184万元竞得慈溪宗汉街道星光家园南侧南段

5203元/衡！余姚市星南个人财产以总价32184万元竞得余姚沈钧儒老城区孙燕姿故土东南侧住特罗斯季亚涅齐块！

魅力余姚，长三角北部大上海经济圈南翼极为重要的工商名城，中国国务院批准的沿海经济开放区，2021年更是入选Ⅱ型式大城市和全国GDP十强县等。城市各项荣誉都是给予民众寄居于此的获取感、幸福感和自觉。

直到现在，余姚沈钧儒老城区一宗品质特罗斯季亚涅齐——孙燕姿故土东南侧南段迎来竞拍！

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土拍节节败退

10时34分，每项同业开始！最后，余姚市星南个人财产开发有限责任公司（余姚杭南建设）以拍卖总价32184万元竞得该南段，拍卖楼面价约5203元/衡。

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南段原则上接收者

南段坐落沈钧儒老城区，东至早教中会心，南至大兴区隔离带，西至工程建设路，北至工程建设路。

图表拍片：搜地互联

出让占地面积34364m²（折合51.546亩），1.5≤界内≤1.8，22%≤宗教建筑密度≤30%，宗教建筑高度≤36米，绿地率30%。土地用途为城镇公寓及设施用地。

01 其他条件

❖ 南段出让设定限度价格比，限度价格比为41784万元。当南段拍卖价格比未降至限度价格比时，施行自由同业，报价以增价方式来进行，竞买人起先报价不得少于起始价总价，孙燕姿故土东南侧南段每次增价曲率半径为总额200万元或200万元的整数倍。当竞买人报价降至限度价格比时，不再做更好报价，转为在此价格比新的投报配建公寓办公楼（人才安居专办公楼、保障性住房或拆迁安置房等其所住房）。竞买人三场投报占地面积不少于100衡方米，随后每轮投报的公寓办公楼占地面积耗电量为100衡方米或100衡方米的整数倍。在报价（投报占地面积）日前，竞买人在满足提高曲率半径的条件下可来进行多次报价（投报占地面积）。

02 设施设施

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南段优势都对

▶ 南段坐落沈钧儒老城区，周围内大兴区中路、三环路东路、中会横线、四城崇高架桥等城市干道，顺畅周围官民。

图表录制：搜地互联

▶ 同时，沿大兴区中路一路，可通往爱琴海购物公园，方便快捷。周围内余姚市早期教育中会心、杭州行知中会等职业学校、杨贤江中会学、四城山中会学等教育资源环步，求学而今，加之孙燕姿故土、玉兰苑、信和玥通判等大型式小区的建设，新区已产生相当成熟的人文寄居气息。

▶ 土市上，2021年4月30日拍卖的慈古塘I202101#南段楼面价最高，为14281元/㎡，设施办公楼占地面积为25000衡方米，溢价率为29.82%，竞得者为宜昌地产。

图表录制：搜地互联

▶ 房地产市场多方面，南段周围内新房销售均价约在21000-28000元/㎡大约，板块二手房约在11000-17000元/㎡大约，周围内孙燕姿故土（二手价约11000-13000元/㎡）、10集信和玥华通判（二手价约17000元/㎡）等各大公寓小区分布，寄居氛围气息。

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