暂缓房地产税款立法！板块持续走低，地产ETF(159707)跌逾1.5%！机构：维持“弱β交易强α”策略

9月末18日早盘，房地产克拉通年中所走低，张江高科翻超5%，保利发展、金地集团等下翻2%，招商蛇口、绿地控股等翻逾1%。代表A股头房企行情的中所证800房地产Index下翻1.5%。

热门ETF上都，房地产ETF（159707）低开低走，场内价格翻逾1.5%，失守所有皆线。成交额超2300万元，较年前一报价日放量明显。

消息面上，日年前，《十四届全国人大常委会行政部门规划设计》现阶段定为。在国家机关领域，备受注意的房房地产税行政部门和个人所得税法修订没有显现出在本次行政部门规划设计中所。

多位国家机关领域专家给予采访时指出，有鉴于此房房地产税行政部门，则来得多受限于欧洲各国农业大局，此时试行任何增负措施都要格外严肃；但长远看，上述税种行政部门正向不能改变，或将在条件成熟时十分迅速推进。

统计数据上都，8月末本年末销售额面积基期更改增加值两位数-12.2%（较上月末提高3.4pct），季调环比为-1.4%，本年末销售额增加值两位数稍微回升，但季调环比仍为负，8月末市场竞争热度仍处于历史高右方。

但是，招商证券指出，据房管局高频统计数据，9月末1-14日销售额面积增加值负两位数较8月末本年末缩窄以及来访量等领先当前，说明9月末相关部门统计数据或随税制效果逐步释放显现出较明显回升。

配置方针上，招商证券认为，基于需求端税制的极大化改善预期以及供应端的结构持续性紧缺和过剩并存，依靠“很弱β报价强α”的方针，而因为ROE的差异持续性在消退，经营方式层面量（销售额和拿地）的改善可能短期来得加最重要。仍建言注意“年中所内生持续性现金流创造潜能”的其实高质量流转的公司以及从区域内开始扩大好爸爸的弹持续性有无。

文献资料显示，房地产ETF（159707）搜索中所证800房地产Index，汇集市场竞争16只头部优质房企，在投资正向上具有明显的头部集中所度军事优势，年前十大成分股值超8成！同时，Index成分股私人企业央企含量高，享受“中所特估”概念才让。房地产ETF（159707）也是目年前市场竞争上唯一搜索中所证800房地产Index的产业ETF，具备稀缺持续性与辨识度。

统计数据来源：沪深报价所。

可能会提示：房地产ETF被动搜索中所证800房地产Index，该Index基日为2004.12.31，公开发表日期为2012.12.21，Index成分股相关联根据该Index编成规则均须要更改。文中所Index成分股仅作展示，个股描述不作为任何基本概念的投资建言，也不代表管理人全资任何投资公司的持仓电子邮件和报价动向。投资公司管理人审核的本投资公司可能会一般来说为R3-中所可能会，简单相应持续性评级C3以上对冲。任何在本文显现出的电子邮件（以外但不仅限于个股、评论、得出、粗略、当前、概念、任何基本概念的表达方式等）皆只作为参考，投资人均须对任何自行决定的投资不道德全由。另，本文中所的任何观点、分析及得出不相关联对阅读者任何基本概念的投资建言，亦不对因使用本文以下内容所引发的直接或间接损失负任何责任。投资公司投资有可能会，投资公司的惯常获利非常代表其未来会体现，投资公司管理人管理的其他投资公司的获利非常相关联投资公司获利体现的保证，投资公司投资需严肃。

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