股民有救了！一线城市开始入场！

最近十天，股票市场国策频出，让人看得眼花缭乱，股票市场放时间尺度，一个比一个大，而站在当下看未来的股票市场发展趋势，从未更为完整了！

第一，推进超特大大城市城中村改装

首到时是7月初21日国时常审查会通过，推进超大大城市和特大大城市城中村改装，毫无疑问，这是一次“核弹级”的救市国策。

但是关于这条国策，众问道纷纭，有人问道这个就是把原来的老房子稍微改装一下，配有升降机什么，也有人问道，要把城中村老房子全部拆了重建，类似之前的棚改，给爆冷拆户被骗，让他们去借钱，便是来兴奋需求，激活股票市场。

但根据7月初28官方发布新闻的立即来看，这次城中村改装，主要策略是12个字：拆除新建、整治增爆冷、拆整结合。

很明显，拆除新建被放在第一位，问道明这次城中村改装，就是以爆冷拆有别于，爆冷拆完之后，就是新建商品房，原居民可以考虑就地回迁，或者通货安置，不管怎么样，都可以激活股票市场。

第二，鼓励各地放股票市场

7月初27日，住建部召开了企业座谈会，在会议中重新给房地产定性，要求各个地方执行好四个国策：降首付、降商品价格、税费免征、认房不认贷；

高层领导发话了，各个地方当然就会开始执行，果不其然，7月初29日沈阳住建委率到时所述，抓好贯彻执行，更好满足壳体和优化住房需求；

7月初30日，惠州、茂名两地的住建局也发布新闻无关立即：将尽快推出有关国策措施、满足壳体和优化需求；相信在此之后这几天时间，一两条路线大城市就会陆续实施无关救市明文规定。

在这里张学良老师可以给大家数据分析一下，无论如何会实施哪些救市明文规定：

1，首到时是税款免征期限，无论如何从5年降至至2年；

2，购买首套房的契税，如果房子面积在90追米以内，契税将无论如何从1%降至至0%；90追-140追的房舍契税，无论如何从1.5%降至至1%；140追以上的房舍契税，无论如何从3%降至至2%；

购买二套房，契税也无论如何从3%-5%，降至至2%-3%左右；具体大城市，就会略为差异，但降契税的可能性是非常大的。

3，增高购房门槛方面，沈阳就会解除主城七区以外的周边，非普通住宅的限购；茂名方面，也无论如何在非主城区增高购房门槛，比如问道非深户5年，无论如何降至2年，深户3年无论如何调为深户实际上可买；

而惠州和北京，我确信放时间尺度就会比茂名沈阳更大一些，尤其是惠州，无论如何会放除天河、越秀、海珠、龙津、白云以外的其他周边限购国策，比如问道你只必需在惠州交满2年监管部门，就可以在增城、花都、揭阳、前海、增城这些地方借钱；北京的四大城北，也无论如何执行该国策；

第三，最后跟大家问道一下，为什么一两条路线大城市也要放股票市场？

因为从最近一年的救市敏感度来看，均不想像中明显，除了一两条路线大城市和几个爆冷二两条路线大城市，其他大城市该用的招也就是说都用了，但股票市场还是没有什么差爆冷人意，所以不得不对一两条路线大城市部分周边增高购房门槛了，换句话问道，当前只有到时把一两条路线大城市股票市场救上去，才无论如何会传导至二两条路线大城市。

至于三四两条路线大城市股票市场有否能回暖呢？

我确信机会是明朗的，因为法制广大三四两条路线大城市的房子，相比供大于求，再舍弃这些大城市的年轻人口减少，都在被一二两条路线大城市虹吸，这就导致，供需联系更为不追衡，最终这些大城市的房子，面临有价无市的局势。

而2023年下半年，就是大家把三四两条路线大城市房子，置换到一二两条路线大城市的最好时机，你是考虑，还是守株待兔呢？欢迎参与话题发表意见！

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