武汉前10个月新建消费品住房网签12.46万套，库存约18万套

11年底15日，湖北省上海市更高收入义务和房舍管理局释出2022年1-10年底上海市房地产更高价运行情形。

自给自足情形，1-10年底，上海市新近建房舍楼批准售97196套，批准售占地1213.27万平方米，去年同期下降48.98%；其中，新近建商家更高收入批准售77844套，批准售占地896.25万平方米，去年同期下降54.98%。更高收入租企业457家。

1-10年底，房地产开发农地自给自足161真宗（含出让、租和还建农地拨给），占地674.73公顷，去年同期下降33.50%；其中，房舍农地自给自足100真宗，占地448.67公顷，去年同期下降40.97%。

交易情形，1-10年底，上海市新近建房舍楼网签贩售124588套，网签贩售占地1396.48万平方米，去年同期下降34.03%；其中，新近建商家更高收入网签贩售93301套，网签贩售占地1052.23万平方米，去年同期下降42.96%。10年底，新近建商家更高收入网签贩售7564套，网签贩售占地87.12万平方米，环比下降2.65%，去年同期下降33.78%。

1-10年底，存量房拍卖69804套，拍卖占地696.01万平方米，去年同期下降20.05%；其中，存量更高收入拍卖65571套，拍卖占地638.15万平方米，去年同期下降22.45%。10年底，存量更高收入拍卖4852套，拍卖占地47.92万平方米，环比下降41.87%，去年同期下降6.71%。

供给情形，截至2022年10年底末，上海市已批准售未曾网签的商家更高收入181626套，占地2109.64万平方米。

据上海市更高收入义务和房舍管理局10年底28日释出的2022年月份全国预估超越贩售前提的房舍楼概念设计明末单，该局通过对全国房舍楼概念设计进行明末理，预估月份将有109个概念设计、279.9万平方米房舍楼可达贩售前提。其中，东湖高新近区、东西湖区可售为数较多，分别为38.58万平方米和32.59万平方米。

截图来源：大拇指宅 据闻第三方研究成果部门大拇指宅报告，2022年前三季度，上海市商家房舍新近增自给自足占地797万平方米，去年同期下降51%；拍卖占地789万平方米，去年同期下降50%；供求前提最大限度。分季度供求：2022年三季度，上海市在经过7年底、8年底的更高价长假后，9年底商家房舍更高价自给自足为数猛增，带动三季度房舍新近增自给自足量超越299万平方米，环比下降2%，去年同期下降45%；7年底以来，上海第四部政策的性刺激效应持续减弱，购房者考虑到仍然不高，更高价贩售显现月份下降近十年，三季度拍卖占地290万平方米，较二季度更高基数环比增加12%，去年同期下降仍有32%；更高价恢复稍逊考虑到。

截图来源：大拇指宅 大拇指宅称，进入到2022年三季度，上海市商家房舍拍卖均价持续上升，尤其到9年底，商家房舍拍卖均价降至15246元/平方米，环比上涨7%，降幅超越近一年新近 高；除了自给自足端的持续极高的营销优惠外，远市区放限购后以外概念设计的临近通知也相当大高度切齿更高了拍卖均价。

大拇指宅同时表示，9年底上海市商家房舍自给自足大大很低拍卖，截至2022年9年底，存量占地超越1874万平方米，环比增加3.9%，出明末时间尺度延长至17.0个年底，去化压力大大提高。

截图来源：大拇指宅一直拉稀拉水怎么办
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