二手房周报 | 15城成交环比降17%，深杭宁蓉下跌居前（8.29-9.4）

时间：2023-04-25 12:23:36

2022年第36周

15个课题监测小城市变总价122.1万平方米。本周市场期望体量短期回退，内层比下跌17%，工业产值升幅延展至14%。

说明来看，一线小城市北平内层比小增3%，珠海内层比下跌3变成；二半内层小城市中仅常熟、佛山、舟山和商洛内层比小增，其余小城市内层比均有10%以上年有。究其原因主要是山冈市场期望开始冲刺，包括新盘入市和积极营销等，虽从变成就来看非常完美，但短期对二手房发展前景仍有很小分线依赖性。

重

点

城

市

北平：变总价内层比再增3%连在增以价换量加速冲刺

2022年第36周，北平二手房变总价范围为29.8平方米，内层比下跌3%，工业产值年有延展至4%。市场期望歧见通过以价换量加速增进变总价，体量月份5周内层比增长。

珠海：变总价内层比下跌33%购房期望被山冈市场期望短期分线

2022年第36周，珠海二手房变总价内层比下跌33%至3.1万平方米，工业产值下跌8%。第32周和第33周珠海山冈市场期望积极推盘，对二手房市场期望变总价有很小分线依赖性。

重庆：变总价内层河长14%继续盘整体量仍受制于较差高度

2022年第36周，重庆二手城镇居民变总价范围放13.8万平方米，内层比下跌14%、工业产值下跌34%。体量受制于历史较差高度，本周继续缩减已内层比两连降。

变西安：变总价内层比下跌39%短期有所增加至体量上方

2022年第36周，变西安二手城镇居民变总价20万平方米，内层比下跌39%，7月初起变总价体量月份缩量，本周有所增加至短期上方。

常熟：变总价筑底下滑本周体量内层比下跌3%

2022年第36周，常熟二手城镇居民变总价内层比下跌3%至12.3万平方米，工业产值下跌55%。变总价体量月份下跌5时才筑底下滑。

杭州：变总价内层河长21%山冈积压下二手房体量上到震荡

2022年第36周，杭州二手城镇居民变总价7.2万平方米，内层比下跌21%，工业产值下跌27%。山冈市场期望对二手房市场期望变总价的撕裂依赖性尚存，变总价上到震荡。

舟山：变总价体量内层比薄增3%

回退后短期持为重

2022年第36周，舟山二手城镇居民变总价范围内层比下跌3%至4.5万平方米，工业产值下跌1%。舟山结束月份体量回退，变总价内层比薄增持为重。

青岛：变总价内层比下跌15%体量较低位下跌

2022年第36周，青岛二手城镇居民变总价范围内层比下跌15%至9.5万平方米，工业产值下跌96%。工业产值升幅很小是由于2021年同期已进入体量折返阶段，先前工业产值升幅将保持一致较低增长。

佛山：变总价内层比薄增2%体量较第30周下跌22%

2022年第36周，佛山二手城镇居民变总价范围为12.2万平方米，内层比下跌2%、工业产值下跌17%。变总价体量薄增但仍处上到，本周较第30周下跌22%。

辽宁：变总价体量本周内层比下跌18%据统计4周大约变总价体量受制于较较低高度

2022年第36周，辽宁二手城镇居民变总价范围为6.1万平方米，同、内层比分别下跌26%和下跌18%。上周变总价较低增后本周下跌，据统计四周大约变总价体量受制于年末较较低高度。