上海新黄浦实业集团的股份有限公司2021年度报告摘要

较低端办公楼地、都可商品房、较高科技园区、保障性住宅、较宽老宅、多层洋房和别墅等。

（3）经营方式则持续性讨论与归纳：

2021年是日本公司持续发展社但会变迁里面承之前启后关键一年，日本公司领导层调整充实、日本公司治水慢慢充分利用，原先一轮持续发展建设启动定下。全体员工在日本公司党委、董事局但会和监管层的正确领导下，团结一心、迎难而上，冲破了宏观经济结构上承压、房产金融市场超意味著再加，以及散发性疫情连续不断多变等多重压力，较好启动了月底按计划案的尽可能特殊任务。

（一）工程项目建设这两项赶捡后续达到按计划案终端尽快

在疫情连续不断严重影响较较宽小时全线贯通持续性下，日本公司拟建这两项监管小组一个中心终端尽可能尽快不等不靠、群策群力，全力赶捡复工。

其里面常熟溧阳这两项排除商务洽谈不隆因素，致力各派系施工单位摆脱疫情严重影响，有效地该组织施工赶捡后续。截至下半年，三个从南到北里面A从南到北分户初步设计查验、查处实习应当上启动，B从南到北分户初步设计实习开始，元旦之前启动入户查验之前启动查处，C从南到北分户初步设计查验、查处实习应当上启动，这两项结构上后续高效率。

湖州南浔这两项依据这两项总控计划案，倒排关键终端，主放施工该组织，重放特性监控，特例性推展各派系实习。第一小时督促各承建单位如期复工复产，摆脱直接商品环境突变导致的大宗建筑涂层价格上涨，工程项目涂层、设备无法如期进场等不方便，放任约谈、发函、与但会专题各派系但会等原先政策，最小程度减少对复工上都严重影响，顺隆启动海陆块上半年各关键终端施工特殊任务。

长宁区吴泾较宽租公寓楼这两项对施工后续特性管控。有效地持续提较高结构设计施工高效率，保始得了2021年建设这两项特殊任务提之前启动。现先决条件结构上结构设计全部启动，外墙涂料启动80%以上，室内精装修启动约80%，室内外上都启动50%，四楼车库应当上启动。

长宁区梅陇较宽租公寓楼这两项一个中心 “捡放小时、飞速推进”上都方针，加班加点、全员参与。现先决条件1-6号楼室内外粗装饰启动，人防四楼室结构上结构设计初步设计启动。这两项结构上结构设计封顶、结构上结构设计初步设计和外脚手架拆去，均较全小时尺度计划案提之前启动。

常熟保障房这两项如期启动生活区洗手间检测，结构上工程项目转交物业日本公司，推进两这两项沿街沿街煤气管道铺上工程项目，启动两这两项契税核定并赢得住宅大产始得，较高效启动总包、分包及二期工程项目竣工结算审核实习；象山板桥乡保障房这两项根据工程项目竣工初步设计尽快，提之前启动这两项渗水观测、车位勘查、环保初步设计、水质检测等监管学免费单位的初步设计外币，明确了明确单位并签署明确报价，赢得先导竣工初步设计通知书、交付始得，确实隆用高度集里面交付；宝山顾村保障房这两项摆脱疫情防控及供人电二期工程项目延迟等不方便，制定非常规竣工交付定下建议书，先后申请无缝连贯，直角申请提之前筹划，全体人员两个月初小时连续无周末，打赢了这场“保交付”的硬仗。

（二）房产公司经销商放捡机遇保持稳定良好步伐

2021年，日本公司各处房产公司经销商小组在介导力度慢慢加大态势下，第一小时演变实习策略，全力扩充经销商诱因，较为成功地放住上半年商品回暖转化成的伊始，尽可能投资者了房产金融市场超意味著再加促使的危险性，独自保持稳定良好步伐，全年房产经销商回笼经费达到36.05亿元，超计划案71.67%。

常熟溧阳这两项小组持续对周围重点竞争楼盘巩固隐匿，通过收集大量商品统计数据并归纳汇总，为前期经销商策略规章提供人准确依据。这两项日本公司根据加推房源经销商终端，与经销商代理日本公司推展一系列推动广告宣传、周末暖场、认筹推介但会等行销活动并启动全员经销商建议书。全年报价经销商总金额计有21.68亿元，回笼经费16.82亿元（不含经销商较高管户经费）。

湖州南浔这两项小组紧密追踪财政政策动向并第一小时制定应对民防，致力申请备案价上浮比例，预留销控较好方位房源，迅速去化顶底剩余。全年报价经销商总金额计有11.54亿元，回笼经费11.28亿元。

日本公司保障房建设这两项小组致力对接对口政府部门，狠放经销商与回款。其里面象山保障房这两项全年回笼经费0.94亿元；宝山保障房这两项全年回笼经费1.79亿元；常熟保障房这两项全年回笼经费4.43亿元。

（三）房产公司经营方式则冲破压力慢慢契合商品消费

在商品竞争与疫情严重影响双重冲击下，日本公司房产公司经营方式则小组慢慢自我施压，慢慢推陈出原先。其里面较高科技长安监管日本公司牢牢放住广州东路北部城市更原先历史背景伊始，主动适合于区域持续发展、产业持续发展潮流趋向，把位数产业园建设这两项明确为自身蜕变升级主要迈出，通过较高质量免费“海派智谷”开发设计建设这两项、致力引入建设这两项科创平台表现形式，引导位数产业里面心地带与较低端办公楼区尺度融合，最大限度确实隆用较高科技长安宇宙学空间和产业的双效提升。月内物业费、价钱上交率确实隆用史上首次双100%，盈隆水平创历史背景创出。出租率相对来说止跌回升，裙楼2万平米结构上专营实习赢得重大事件进展，现先决条件已开始先前谈判。

较宽租公寓楼这两项小组手握放建设这两项，手握放行销。通过致力走访、接洽周围园区与大企业，险恶认识到大企业、园区和明确尽可能客群的消费，巩固消费者管控实习，并在这两项设计、建设这两项、装修、定价等之初期环节，近期契合消费者消费。其里面吴泾这两项月内扩充了40家大企业及周围园区，达成专营更进一步贸易协定641套，全部都是200套优秀人才公寓楼专营消费也在致力跟进里面。现先决条件已累计签署更进一步框架贸易协定2371套，占全部房源84.64%；梅陇这两项第一小时启动行销建议书编制实习，顺隆启动行销定价体系建立、护肤品广告宣传、商品调研等明确实习，现先决条件已累积达成大企业专营更进一步1055套、纳入南京市级优秀人才公寓楼套数150套、达成园区专营更进一步120套，计有1325套。此外，日本公司原先组建的较宽租公寓楼运营监管大企业应当上启动架构、制度、小组搭建并先期推展之前介物管、个人信息物联和商品国际标准、免费国际标准明确等实习，为不足之处物业平稳转交做好匆忙。

（四）房产公司这两项储备解冻起航

房产公司这两项储备不足是制约日本公司之初期以及近期持续发展最小的瓶颈，2021月内，日本公司大力坚定信心、融合资源，秉持稳健持续发展的经营方式则应当，致力寻找符合标准日本公司持续发展战略、匹配日本公司投资规模的投资这两项，并且赢得重大事件突破。年底一举摘得杭州临平、蜀山两宗地块，田产成交价计有14.53亿元，田产面积计有5.53万平方米，可建筑面积计有11.47万平方米。

（五）金融市场板块夯实并重都确实隆用触底回击

2021年，华闻期货在适逢较高增较宽并重，手握放结构设计优化、提较高效益，手握放创原先驱动、蜕变持续发展，各项的业务独自保持稳定跨越式持续发展良好步伐，主要经营方式则举例来说再创历史背景创出，赢得里程碑式进展。全年确实隆用营业额7318万元，上年增较宽930%；净股票收益率19.8%，尽可能启动率396%；日均消费者保障61亿元，上年增较宽78.87%；下回消费者保障58.88亿元，上年增较宽12.41%；股票监管的业务规模（自主监管）23亿元，上年增较宽247%。各项统计数据均大幅超越零售业平均水平及月底制定的考核举例来说。

在华闻期货领跑带动下，日本公司金融市场板块汲取之初期教训，狠放之外建设这两项，严把危险性控制。日本公司另设金融市场的业务监管部，建设这两项金融市场监管学化小队，加速优化资源配置、宽松危险性把控有助于。日本公司金融市场板块子日本公司经过掩埋、整顿，大幅压缩危险性股票，飞速启动的业务扩充，上都确实隆用了触底回击。

3 日本公司主要保险业统计数据和财务举例来说

3.1 近3年的主要保险业统计数据和财务举例来说

单位：元 币种：总总金额

■

3.2 报告期分季度的主要保险业统计数据

单位：元币种：总总金额

■

季度统计数据与已披露定期报告统计数据差异解释

□仅限于√不仅限于

4 持股持续性

4.1 报告下回及调查报告披露之前一个月初末的都可股持股总数、投票权恢复的额度持股总数和持有值得注意投票权持股的持股总数及之前 10 名持股持续性

单位: 股

■

4.2 日本公司与控股持股之间的产权及控制关系的方框图

√仅限于□不仅限于

■

4.3 日本公司与基本上控制人之间的产权及控制关系的方框图

√仅限于□不仅限于

■

4.4 报告下回日本公司额度持股总数及之前10 名持股持续性

□仅限于 √不仅限于

5 日本公司债券持续性

□仅限于 √不仅限于

第三节 关键性人事

1 日本公司理应根据关键性性应当，披露报告而政府日本公司经营方式则持续性的重大事件推移，以及报告而政府起因的对日本公司经营方式则持续性有重大事件严重影响和预计没来但会有重大事件严重影响的人事。

2021上半年，日本公司确实隆用营业营业额394,157.49万元，其里面营业收入358,608.11万元，下半年确实隆用营业额14,528.94万元，所属母日本公司营业额10,994.36万元，所属主板日本公司持股扣非后营业额7,549.88万元。

2 日本公司上半年报告披露后较宽期存在退市危险性警示或终止主板举例的，理应披露导致退市危险性警示或终止主板举例的理由。

□仅限于√不仅限于

控股公司文档：600638 控股公司通称：原先黄浦 号码：临2022-011

南京原先黄浦实业集团持股有限日本公司

关于2021上半年隆润均等建议书的告示

本日本公司董事局但会及全体董事局保始得本告示明确内容不较宽期存在任何不实记载、欺骗性断言或者重大事件遗漏，并对其明确内容的真实性、精准度和完整性负起个别及连带责任。

关键性明确内容上但会：

● 每股均等比例：每10股派推断出总金额度0.50元（含税）

● 本次隆润均等以定下保障编配股份登记日登记的上市公司为不可数，明确月份将在保障编配定下告示里面明确。

● 在定下保障编配的股份登记日之前若日本公司上市公司起因变动的，贝氏维持每股均等比例应当上，可视调整均等总额，并将自行告示明确调整持续性。

一、隆润均等建议书明确内容

经较宽龙间公司人艺能事务所（特殊性都可间公司）危险性监管：日本公司2021年确实隆用所属母日本公司拥有人的营业额109,943,649.84元，母日本公司确实隆用2021年营业额106,052,692.93元，提取法定额度公积金0元，舍弃月底没均等隆润2,236,575,870.64元，所属母日本公司基本上可供人均等隆2,414,845,115.62元。

按照《日本公司章程》及明确法律法规明文规定，日本公司董事局但会贝氏定2021上半年隆润均等民防为：以2021下半年上市公司673,396,786股为不可数，贝氏向全体持股每10股派推断出总金额度0.5元(含税),共均等现总金额度33,669,839.30元。日本公司2021上半年不送红股，不定下资本公积转增股本。

本上半年日本公司现金分红占本上半年合并报表里面所属主板日本公司都可股持股的营业额的30.62%。

该议案尚为需提交日本公司2021上半年持股大小组但会议决通过。

二、日本公司负起的决策程序在

（一）董事局但会小组但会议的与但会、议决和投票持续性

日本公司于2022年4月初28日与但会了第八届董事局但会2022年第三次临时小组但会议，议决通过了《日本公司2021上半年隆润均等民防》。投票结果：9票数达成协议，0票数反对，0票数这两项。

（二）单一董事局对此

经取始得，董事局但会规章的2021上半年隆润均等民防符合标准《日本公司章程》及明确法律法规明文规定，均等民防考虑到了日本公司的持续发展先决条件、盈隆持续性、经费消费等因素，符合标准日本公司的基本上经营方式则持续性，管控了里面小持股共同隆益，有隆于增进日本公司持续、稳定、肥胖症持续发展，达成协议该隆润均等民防，并提请日本公司 2021上半年持股大小组但会议决。

（三）可执行委员但会对此

可执行委员但会认为2021上半年隆润均等民防符合标准《日本公司章程》及明确法律法规明文规定，均等民防考虑到了日本公司现先决条件经营方式则持续发展的基本上持续性，符合标准日本公司经营方式则片面，达成协议该隆润均等民防，并提请日本公司 2021上半年持股大小组但会议决。

三、明确危险性上但会

（一）本次隆润均等建议书融合了日本公司持续发展先决条件、没来的经费消费等因素，不但会对日本公司经营方式则现金流转化成重大事件严重影响，不但会严重影响日本公司较较宽小时经营方式则和较宽小时持续发展。

（二）本次隆润均等建议书尚为需提交日本公司2021上半年持股大小组但会议决通过外围可定下。

特此告示。

南京原先黄浦实业集团持股有限日本公司

董事局但会

2022年4月初29日

控股公司文档：600638 控股公司通称：原先黄浦 号码：临2022-012

南京原先黄浦实业集团持股有限日本公司

关于复职间公司人艺能事务所的告示

本日本公司董事局但会及全体董事局保始得本告示明确内容不较宽期存在任何不实记载、欺骗性断言或者重大事件遗漏，并对其明确内容的真实性、精准度和完整性负起个别及连带责任。

关键性明确内容上但会：

● 贝氏委任的间公司人艺能事务所名称：较宽龙间公司人艺能事务所（特殊性都可间公司）

一、贝氏委任间公司人艺能事务所的应当上持续性

（一）的机构个人信息

1、应当上个人信息

的机构名称：较宽龙间公司人艺能事务所（特殊性都可间公司）

筹组月份：2012年2月初9日筹组（由较宽龙间公司人艺能事务所有限日本公司转制为特殊性都可间公司大企业）

该组织形式：特殊性都可间公司

登记注册邮箱：广州市海淀区西四环里面路16号院7号楼1101

2、人员个人信息

首席间公司人：梁春

截至2021年12月初31日间公司数量量：264人

截至 2021年12月初31日登记注册间公司人数量：1481人，其里面：签署过控股公司免费的业务危险性监管报告的登记注册间公司人数量：929人

3、的业务规模

2020上半年的业务营业额：252,055.32万元

2020上半年危险性监管的业务收入：225,357.80万元

2020上半年控股公司的业务收入：109,535.19万元

2020上半年主板日本公司危险性监管消费者家数：376

主要零售业：工业部门、个人信息传输软件和个人信息化免费业、房产业、批发和零售业、建筑业

2020上半年主板日本公司调查报告危险性监管收费总额：41,725.72万元

本日本公司同零售业主板日本公司危险性监管消费者家数：10家

4、资本管控能够

已计提的职业危险性投资基金和已购买的职业保险累计理赔限额之和超过总总金额7亿元。职业保险购买符合标准明确明文规定。较宽龙间公司人艺能事务所近三年不较宽期存在因与社但会工作不道德明确的民事诉讼而需负起民事责任的持续性。

5、在政治上和诚实详细描述

较宽龙间公司人艺能事务所近三年因社但会工作不道德受到刑事罚0次、行政罚1次、监督监管原先政策26次、专一较高管原先政策0次、纪律处分2次；79名从业人员近三年因社但会工作不道德分别受到刑事罚0次、行政罚1次、监督监管原先政策37次、专一较高管原先政策1次、纪律处分3次。

（二）这两项个人信息

1、应当上个人信息

（1） 这两项间公司人

王浩，登记注册间公司人，间公司人，2001年起投身于危险性监管的业务，至今督导过多家大企业县辖市主板危险性监管、主板日本公司上半年危险性监管、清产核资、绩效考核、始得监局及司法部检查等实习，有控股公司免费的业务从业知识，投身于控股公司的业务的时数21年，兼具可视的监管学确实发挥能够。

（2）签署登记注册间公司人

张海龙，2004年开始起投身于危险性监管的业务，至今督导过多家大企业县辖市主板危险性监管、主板日本公司上半年危险性监管、清产核资、始得监局及司法部检查等实习，有控股公司免费的业务从业知识，投身于控股公司的业务的时数17年，兼具可视的监管学确实发挥能够。

（3） 这两项质量控制司法机关人

熊亚菊，登记注册间公司人，间公司人，1997年开始起投身于危险性监管的业务，专注于大企业股票重组、主板日本公司及民营企业危险性监管的业务，曾督导多家主板日本公司、民营企业及其他日本公司上半年危险性监管实习。2012年开始督导较宽龙间公司人艺能事务所（特殊性都可间公司）重大事件危险性监管这两项的质量司法机关实习，审核知识丰富，有控股公司免费的业务从业知识，投身于控股公司的业务的时数24年，兼具可视的监管学确实发挥能够.

2、诚实详细描述

这两项间公司人、签署登记注册间公司人、这两项质量控制司法机关人近三年没因社但会工作不道德受到刑事罚，受到始得监但会及其派出的机构、零售业主管部门等的行政罚、监督监管原先政策，受到控股公司纽约证券交易所、零售业协但会等专一该组织的专一较高管原先政策、纪律处分。

3、在政治上

较宽龙间公司人艺能事务所（特殊性都可间公司）及这两项间公司人、签署登记注册间公司人、这两项质量控制司法机关人能够在可执行本这两项危险性监管实习时保持稳定在政治上。

（三）危险性监管收费

本期危险性监管费用150万元（其里面财务报表危险性监管110万元，内控危险性监管40万元），系按照较宽龙所提供人危险性监管免费所需实习人日数和每个实习人日收费国际标准收取免费费用。实习人日数根据危险性监管免费的性质、繁简程度等明确；每个实习人日收费国际标准根据社但会工作人员监管学技能水平等分别明确。

上期危险性监管费用150万元（其里面财务报表危险性监管危险性监管110万元，内控危险性监管40万元），本期危险性监管费用较上期危险性监管费用减低0元。

二、 贝氏复职危险性监管的机构所负起的程序在

(一) 日本公司董事局但会危险性监管委员但会对此

考虑到日本公司的业务持续发展和上半年危险性监管实习并不需要，通过对较宽龙间公司人艺能事务所（特殊性都可间公司）的监管学确实发挥能够、资本管控能够、在政治上和诚实精神状态等持续性，同步进行确实认识到和审核，达成协议复职较宽龙间公司人艺能事务所（特殊性都可间公司）为日本公司2022上半年危险性监管的机构及内控危险性监管的机构，以单一危险性监管的应当发表危险性监管对此，从监管学角度管控日本公司及持股的合法保障。

日本公司复职间公司人艺能事务所的程序在符合标准明确明文规定，不较宽期存在损害日本公司及全体持股共同隆益的举例。

(二) 日本公司单一董事局对此

较宽龙间公司人艺能事务所（特殊性都可间公司）具有控股公司期货明确的业务资格，在担任日本公司危险性监管的机构期间，勤勉尽责，较好地启动了日本公司委托的调查报告危险性监管等实习，为保始得危险性监管实习的连续性与稳健性，达成协议复职较宽龙间公司人艺能事务所（特殊性都可间公司）作为日本公司 2022上半年危险性监管的机构与之外控制危险性监管的机构。

（三）董事局小组但会议决程序在

日本公司于2022年4月初28日与但会了第八届董事局但会2022年第三次临时小组但会议，议决通过了《关于缴交间公司人艺能事务所2021上半年报酬及复职日本公司2022上半年危险性监管的机构及内控危险性监管的机构的议案》。投票结果：9票数达成协议，0票数反对，0票数这两项。

（四）本次委任间公司人艺能事务所人事尚为需提交日本公司2021年上半年持股大小组但会议决，并自日本公司持股大小组但会议决通过之日起生效。

特此告示。

南京原先黄浦实业集团持股有限日本公司

董事局但会

2022年4月初29日

控股公司文档：600638 控股公司通称：原先黄浦 号码：临2022-013

南京原先黄浦实业集团持股有限日本公司

关于财务保险业财政政策移转的告示

本日本公司董事局但会及全体董事局保始得本告示明确内容不较宽期存在任何不实记载、欺骗性断言或者重大事件遗漏，并对其明确内容的真实性、精准度和完整性负起个别及连带责任。

日本公司于 2022年 4月初28日与但会了第八届董事局但会2022年第三次临时小组但会议，议决通过了《关于日本公司财务保险业财政政策移转的议案》。

一、 本次保险业财政政策移转持续性概述

1、保险业财政政策移转的理由：

2018年12月初司法部发布《关于修正印发〈大企业保险业指导方针第21号一再专营〉的通知》（副经理[2017]22 号）（不限通称“原先专营指导方针”），全境主板大企业自 2021年 1 月初 1 日起施行。

2021年2月初2日，司法部发布了《大企业保险业指导方针阐释第14号》（不限通称“阐释14号”），自2021年2月初2日起施行。

2021年12月初31日，司法部发布了《大企业保险业指导方针阐释第15号》，（不限通称“阐释15号”），于发布之日起施行。

2、 移转之前日本公司所换用的保险业财政政策

本次保险业财政政策移转之前，日本公司按照司法部发布的《大企业保险业指导方针一应当上指导方针》和各项明确保险业指导方针、大企业保险业指导方针系统设计指南、大企业保险业指导方针阐释告示以及其他明确明文规定可执行保险业财政政策。

3、移转后日本公司所换用的保险业财政政策

本次移转后，日本公司将按照司法部于2018年12月初印发修正的原先专营指导方针明确的系统可执行以上保险业财政政策。其他没移转部分，仍按照司法部之初期出台的《大企业保险业指导方针一应当上指导方针》和明确明确指导方针、大企业保险业指导方针系统设计指南、大企业保险业指导方针阐释以及其他明确可执行财政政策。由于上述保险业指导方针的出台或修正，日本公司需对原保险业财政政策同步进行可视移转，并按照上述档案明文规定的起始日开始可执行上述保险业指导方针。

4、 保险业财政政策移转月份

日本公司按照司法部的明文规定于2021年1月初1日起可执行上述移转后的原先专营指导方针，2021年2月初2日起可执行阐释14号，2021年12月初31日起可执行阐释15号。

二、 本次保险业财政政策移转的明确持续性及对日本公司的严重影响

1、可执行原先专营指导方针

日本公司自2021年1月初1日起可执行司法部2018年修正的《大企业保险业指导方针第21号一再专营》。

在首次可执行日，本日本公司同样重原先归纳此之前已较宽期存在的报价否为专营或否包含专营，并将此方法完全一致系统设计于所有报价，因此至少对上述在原专营指导方针下辨识为专营的报价换用本指导方针连贯明文规定。

(下转B208初版)

南京原先黄浦实业集团持股有限日本公司

日本公司文档：600638 日本公司通称：原先黄浦

2021

上半年报告摘要

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