广州天一20.83亿元挂牌1宗商住地 宗地邻近东方红印刷厂地块

观点网讯：9翌年18日，广州市天河区新滘四路北岸AH050727南段在广州为政府交易中都心其网站挂牌，总起价20.83亿元，计容建面达53520㎡，下调楼面价38924元/㎡（未曾扣除配建）。

据了解，南段地皮形式属于二类居住地皮相容商业性地皮，占地覆盖面积20446㎡，计容建面53520㎡，公用4.0，重大项目南段建筑覆盖面积53520㎡，其中都居住 覆盖面积49520㎡，商业性覆盖面积4000㎡。南段采取同场地价-摇号手段拍卖，将在10翌年19日15时同场拍。

根据买进条件，南段均均需配建所学院幼儿园和一些基本上的共服务配套基础设施，立即较为简单，南段设置最高限制地价为23.96亿元，下调楼面价44763元/㎡。

从本年度2翌年的最新城市规划可知，石水里新厂南段中都AH050703南段整分为AH050703、AH050727南段，其中都AH050703南段为水源基础设施地皮，而AH050727南段为二类居住地皮相容商业性地皮。

除此以外，南段邻近海珠东方红印刷新厂南段，该南段在9翌年5日，被保利本金近20.3亿总收入除去都，折合楼面价17220元/㎡（未曾扣除配建）。相比东方红印刷新厂南段，新滘四路北岸AH050727南段起拍价3.89万/㎡，地价贵一倍，主要在于前者均需做土壤修复，还要配建学校、市政道路、中都小学以及迁走物业等，实际建设效益很高，而后者均均需配建所学院幼儿园和基本上公共服务基础设施，供给简单。