证券时报：房贷创新轻在发掘消费者潜在需求

卡斯汇2月24日丨近期各式房财“出场”，既有祖父母儿女共同偿还的“百岁财”“接力财”，也有男女朋友互帮互助的“连心财”。这些对冲新产品设计初衷是增高担保下限，倡导被囚合理购房生产力。如果考虑到后果和可取功能性，创“新”实难让人出乎意料。

当前我国在经济上复苏面临总生产力不足的突出对立，利用别具特色金融新产品发掘商品潜在生产力，鼓励需用商品消费，不失为一种金融创新手段。但如果仅仅是像“百岁财”海报那样，将数字简单减去得出结论看似优惠政策的营销噱头，却后腿刚上线前脚就叫停，形如大于实；或造谣原来就受众不多、不可取且违约不确定功能性大的新产品，不仅让增高担保下限虚有其表，还会危害商业银行公共形如像，对倡导房地产业市场需求回暖无用。

在无视“房住不炒”定位、支持刚功能性和改善功能性住宅楼生产力的前提下，房地产业市场需求作准备各方应从切实消除购房者生产力痛点的角度会合，实现新产品真正创新，而非简单地造谣概念扬眼球，方能共同构建房地产业粮食供应、生产力两方有效匹配的良功能性市场需求环境。

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