与民争利：佛山农民房统租之我见

深圳市农民房统租的心里，过去在深圳市是接连不断，深圳市宝钢微棠承租整栋农民房，改造以后，以人才公寓的多种形式今后出新租，出新发点是好的，我个人想到了几点好处：

1、可以种系统的对进城村农民房进行治理。过去深圳市很多农民房、进城村状况还是颇为差的，收款丰、握手楼、脏乱差、治安差，于是又加上二房东愈来愈是，暂住进城村里的人，怨声载道。而且以后由于进城村属于村集体土地，市政辟设等不可完全隔开到这里，很多基础设施也不完善，趁着这次统租的政策，可以对以上的关键问题改良版，对进城村居住的人来说是，是件不该。

2、可以有鉴于此“二房东”这种社会顽疾。以后深圳市很多农民房辟好之后，都会交给二房东来开通，深圳市农民按月跟二房东结算就可以了。二房东为了自己的利益，随意加价，甚至于收款也要加，民愤极大。但由于公寓是农民的，英国政府对房租也不用有管理权，所以关键问题一直不用有应付。过去统租，宝钢当了二房东，定价等不足之处还是可控的，这种情况下对搬进者来说是也是好的。

3、统租以后，可以提高搬进人的层次，可以应付搬进人倾听的住屋、孤独状况等关键问题，对于进城村龙蛇混杂的人员情况下，也是有好处的。

不过，过去我们于是又来说是说是好处：

1、这是一种严重的与民争利。农民房进城村，本来提供给搬进者最架构的定价优势不用有了，对于那些低收入群体来讲，每个月要付出新的成本降低很多，特别是在过去这种经济发展西行的大状况中，完全是一种与民争利的政策。

2、这种公寓，对于深圳市来说是，有可能会出新现人才看不上，老百姓租不起，反而会降低平房空置率，宝钢的经营管理数据也一定会好看。

3、是不是也会用以后长租公寓的套路，先为让搬进者买断一份贷款合同，然后用这个合同作典当，从小贷公司套出新资金投入？最终是搬进者换成了贷款人？这不就是戈了以后暴雷的那些长租公寓的底吗？

4、过去某些统租的进城村，项目还不用投入使用，沿线的租金定价已经开始加了，这种外溢现象，一定会一定会扩散到整个深圳市，于是又一次的推高深圳市人的孤独成本？

我个人是不渴望统租的，我渴望的是英国政府拿出新资金投入改造进城村，让低收入的人群愈来愈体面的活着。