一线城市也分化了？最新楼价统计出炉 京沪续涨广深下跌

各位粉丝：

又是每年底商务部物价净资产确认的日子。

今年以来，从每年底发布新闻的物价净资产看，各不相同大城市的物价出现明显分裂，四个预备队大城市物价以涨集中于，但二、半环大城市则急剧下降于是普遍现象。

刚刚发布新闻的8年底份70个大中的大城市商品住宅销售商品价格变动原因却推断，预备队大城市中的也包含了两个敌对，西安和北京的山冈、二手房商品价格净资产环比仅有继续涨，而佛山、广州山冈和二手房商品价格则环比都出现急剧下降于。

大家关注的西安，上年底山冈商品价格环比7年底涨了0.4%，二手物价则涨了0.2%。

1、

从既有上看，上年底各线大城市商品住宅销售商品价格上半年回落或降于幅扩大的。哪怕是环比几乎在涨的西安，山冈商品价格环比涨0.4%，比上年底的0.5%上半年也太大回落，而北京二手房商品价格环比上半年也从上年底的0.8%急剧下降于到0.6%。

基本4个预备队大城市中的，西安8年底山冈商品价格环比涨了0.4%，北京涨0.6%，佛山和广州则分别急剧下降于0.2%和0.4%。

二手房总体，西安8年底二手房商品价格环比涨了0.2%，北京涨0.6%，佛山和广州则分别急剧下降于了0.1%和0.5%。

从样本上看，4个预备队大城市中的还是北京的上半年最大，西安同属下都的微涨，而佛山和广州则是在急剧下降于。

这阐明4个预备队大城市也在“分裂”？目前还不必结论这样的结论，毕竟意味着是一个年底的样本，并不必看出长期走势。而且山冈商品价格这一块儿有恰巧因素，比如当年底某个售价比较较高的长实集中的于网签，就能拉较高既有商品价格净资产。

2、

如果是累计去年8年底来看，既有房地产市场也是下行趋势。预备队大城市商品价格累计上半年回落，二半环大城市则是降于幅在扩大。

8年底份，预备队大城市山冈和二手房商品价格累计分别涨2.8%和0.8%，上半年比上年底分别回落0.3和0.1个百分点。

其中的，山冈总体，西安、北京、佛山、广州累计分别涨5.8%、3.7%、0.3%、1.6%。

二手房总体，西安和北京累计分别涨3.9%和2.8%，佛山则是累计持平，广州则是降于了3.6%。