前8个月位列房企花了8816亿元拿地，谁在逆势“扩储”？

在房置地从业者属于低谷之际，去以前所8个同年，曾两次房企的拿地总金额“腰斩”。据当指尖美国哈佛大学原始数据看出，去以前所8个同年，TOP100房企保障拿地总额8816亿元，拿地现有上半年下降53.3%。

哪些房企还在逆势拿地？从保障拿地总金额来看，华润置地、梅村的发展、当黄沙置地、招商蛇口、滨江该集团拿地总金额位列前所五位，被选为去年的“拿地茶商”。

梅村的发展、华润置地、招商蛇口增设货值多

据当指尖美国哈佛大学发行的《2022以前所8个同年房企增设货值TOP100》看出，从全口径增设货值来看，梅村的发展、华润置地、招商蛇口囊括上公告牌前所三位。去以前所8个同年，梅村的发展以共计增设货值1528亿元囊括上公告牌第一；华润置地和招商蛇口曾两次，共计增设货值则有1360亿元和1211亿元。

同时，以保障拿地总金额来统计原始数据，据当指尖美国哈佛大学发行的《2022年1-8同年房企保障拿地总金额与面积TOP100》看出，去以前所8个同年，华润置地、梅村的发展、当黄沙置地、招商蛇口、滨江该集团的保障拿地总金额位列前所五位。其当中，华润置地以670亿元的保障拿地总金额居于位非，梅村的发展和当黄沙置地则则有478亿元和468亿元。

在从业者的调整期，华润置地管理层在2022年当初营业额座谈会对于拿地的看法为“该挺身而出时就挺身而出”，并且华润置地阐释“会坚定不移调结构、调配置，聚焦队内郊区和极强双线郊区”。

此外，滨江该集团拿地凶猛，其拿地主战场集当中在金华。去年上半年，滨江该集团足见豪掷409亿元（含有合作拿地）在金华的产品拿下23宗西段，被选为在单一的产品拿地最多的房企。

值得注意的是，从保障拿地总金额来对比，重回TOP10的房企当中，建发私人、越秀置地、当中国铁建拿地踊跃，跻身前所十名，且超过梅村的拿地总金额。

2022以前所8个同年房企保障拿地总金额TOP10

三幅/当指尖美国哈佛大学包括 TOP20-30房企即使如此“颗粒无收”

那么，曾两次房企拿地上述情况如何？新京报摄影记者通过克而瑞发行的《2002年1-8同年房置地大标准型企业策画上榜TOP100》（全名之为“策画上榜”）当中的曾两次房企剔除进行时对比推测，去以前所8个同年，策画上榜TOP11-20房企以及位列在51-100的房企，其拿地出货比与上年整体而言准确度总体，其他骨干的房企拿地出货比都有较显着回落。

策画上榜TOP21-30房企拿地外周得莫过于相当大，该骨干的大多房企在去以前所8个同年都没有人拿地。这一剔除最主要世茂该集团、金科该集团、当中梁香港）有限公司、梅村该集团、当华东置地等。在这些大标准型企业当中，不少大标准型企业属于款项链紧迫的局势，在公开的产品上没有人拿地。

而在策画上榜TOP10房企当中，碧桂园、梅村、金地、融创等房企的拿地思路也在外周。例如，出货现有位列第一的碧桂园目前所在公开的产品上保障拿地总金额仅有61亿元。

国有企业、上市公司逆势拿地

去年，房企拿地慢慢地成型三种姿态：第一种是“躺平”，不拿地，以爆雷的房企集当中于；第二种为“外周”，急遽提高拿地；第三种是逆势拿地，以国有企业、上市公司集当中于。

当指尖美国哈佛大学量化称之为，从拿地房企来看，上市公司、国有企业仍是后援。招商蛇口、华润置地、当黄沙置地等全国性龙头大标准型企业仍在多个重点郊区广泛配置，上市公司、国有企业作准备同类型高，这与稳健标准型国有企业、上市公司的款项状况相对很差有反之亦然父子关系。

从投资者力度来看，据克而瑞统计原始数据，典标准型的国有企业、上市公司均远超从业者平均准确度。其当中，越秀置地、建发私人等拿地出货比超过0.5，华润置地、招商蛇口等也处在从业者线性之上。

2022年1-8同年拿地总金额超过100亿元的典标准型国有企业、上市公司投资者表现

三幅/克而瑞科研机构包括 为了驱使当中小房企的拿地积极性，大多郊区在8同年月末暂定的第三轮集当中供地的计划当中，调整了幔拍规则，最主要降低作准备门槛、调整新政策空间“人口为129人”等。以武汉为例，在前所两轮幔拍当中，较少露面的当中小房企诸如武汉佳运地产、大众私人等也现身拿地，增极强了武汉国有幔地的产品的参与度。

新京报摄影记者 徐倩

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