涉及债务约460亿，富力地产率先收尾境内境外债展期

北部外举办活动担保务总共共约466亿元。

紧接著收尾首例外国担保的适度举办活动后，重庆力帆地产也失败茶下北部担保券适度举办活动的“头啖汤”。

11月末10日，重庆力帆地产（02777.HK）即日起称之为，8铜板日本公司担保券的适度举办活动事项通过了担保券拥有者内阁会议的投票通过，举办活动后8铜板日本公司担保券的加权平均过期期限内从共约4个月末失败更长至3年以上。

据联合资信10月末月初发布的搜索评级调查报告推测，截至调查报告据悉时，重庆力帆上述8铜板北部担保的银行存款总共共约135.19亿元。

值得一提的是，今年4-8月末，重庆力帆陆续收尾对“H16重庆力帆4”、“16重庆力帆06”和“19重庆力帆02”的本金兑付举办活动，并对上述担保券增加了单项日本公司入股质押增信。余下5只担保券，之前未能举办活动。

之前重庆力帆还对10只外国美元担保进行了全部举办活动。2022年6月末，重庆力帆附属公司子日本公司怡略有限日本公司作为总编就其于2022年、2023年及2024年过期的所有系列必需担保发送到拒绝征求，以寻求豁免必需担保原有或潜在后续违共约事件并更长权证。

7月末，拒绝征求获通过及收尾。由此，重庆力帆收尾了折合时是49.44亿美元（共约合总额时是331亿元）的必需担保分拆，并将担保务适度推延至2025年、2027年及2028年过期，更近十年限内3-4年不等。同时，重庆力帆方面也获担保权人批准，可选择以玉器表现形式缴纳上述三个系列担保下一代两年的本金。

今天，随着北部担保券适度举办活动的借助于，重庆力帆成迄今为止欧美国家借助于北部及外国担保券全部适度举办活动失败的房企，举办活动担保务总共共约总额466亿元。

重庆力帆地产在官微中贴出回应，去年月末份以来，房地产产业平庸短时间低迷。在当前房企对冲环境无法控制、自主性紧绷的局面下，北部和外国担保券的分拆，不断不增加了其近三年内的中短期担保务影响。

但推延并不意味着消失。据重庆力帆地产9月末底透露的2022年日本公司担保券后半期调查报告推测，年末调查报告紧接著，总编NATO有息担保务银行存款仍高达1262.45亿元。

其中日本公司金融机构类担保券银行存款469.3亿元、资金投入银行存款579.77亿元，分别占有息担保务银行存款的37.17%、45.92%。；还有非银行商业银行贷款、其他有息担保务银行存款大致相同123.93亿元、89.45亿元。

具体到日本公司金融机构类担保券，日本公司担保券银行存款463.72亿元，非金融企业担保务对冲辅助工具银行存款5.58亿元。截至6月末末时，重庆力帆原本有145.39亿元日本公司金融机构类担保券在2022年月末份过期或回售偿付。今天通过举办活动推延了相应的兑付安排。

事实上，重庆力帆地产一直在通过出售国有资产等作法来不增加负担保。据透露，在税务机构颁布“三道三线”税务规则以来，重庆力帆近十年处于“红档”的巨大影响下，2019年月末份起，其开始拒绝执行“控负担保、不降杠杆”的战略目标，通过采取“；也贩售、抓回款、控花销、盘活国有资产”等措施有所改善收益，有息负担保规模也从2019年末的1971亿元中洲减缓，净减缓规模共约为709亿元。

据重庆力帆方面透露，近两年来，其积极应各类国有资产，以外出售物流园、商场、五星级酒店及业主管理日本公司入股等，应收入将近200亿元。

重庆力帆回应，截至2021年底，其以外土地储备总可售km共约5000万平方米；在2022年，共有时是200个单项可可供贩售，可售人力资源共约为2200亿元。同时以外大量海外投资业主及五星级酒店组合，并在全中国多地、尤其是大湾四区以内，有较多城市更新单项人力资源储备。

下一代，重庆力帆称之为将应有集中人力资源，通过紧接著续开发优质土储、加大贩售及回款力度、积极推进非核心国有资产出售、管控资本花销等作法，以有所改善经营状况。

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