上海：放款速率加快提振市场信心 二手房市场量缩价稳

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2022-02-17 08:57

自上周8月厦门楼市政策另加，施行完全符合的担保审批政策以来，厦门的二手房交易量格外不振。2022年开年以来厦门二手房零售商表现如何？

工作日下午，新闻工作者来到浦东三林板块的一家提供者，产权经理人告诉新闻工作者，当月1当月开始二手房随身携带看量回温，不等每周稳定在20组左右。

主要原因是担保的当铺效率较上周有轻微提升，给零售商注入了一定信心。

厦门某产权提供者经理人项美玲说 ：“上周我们有一段时间的当铺实质上能够四个月，甚至再长一点。但是当月我们的当铺平均速度，实质上可以远超一至两个月就当铺。”

在厦门的另一家提供者，工作人员对新闻工作者透露，近期当铺平均速度显然有所提升。

此外，1月20日，央行宣布1年期担保零售商定价利率为3.7%，下滑10个两处，5年期以上担保零售商定价利率为4.6%，较之后下调了5个两处。房贷利率的减少，也给购房者随身携带来一定动力。

据厦门链家的数据揭示，1当月厦门一共买入二手房1.5万套，同比下滑66%，买入金额有约481亿元，同比下滑70%。从买入房源的面积段来看，90平米以下的占比 较上周同期增加，明确指出在当前零售商状况下，购房仍以刚需为主。

厦门链家研究院首席分析师杨雨蕾说：“当月1当月厦门二手房买入是在1.5万套左右，或许是属于历年来正因如此的买入量水平，上周零售商特别高峰的时候可能会远超4万多套，相比于这样一个特别高的十进制来看，目前这个十进制或许非常平稳的。”

（实习编辑：尹翼星）