13.54亿元！昔日“青岛第一高楼”将法入镜，已“烂尾”近6年

除此之外，周边还有着丰富的改建工程建设设施。改建工程建设开门就是地铁燕儿岛南路站，教育资源有金门南路的学校、胶州大学附属的学校、胶州五十七中所、胶州大学附属中所学等，商超则紧邻星巴克、佳世客、斯坦利乐等。当然极其重要的还有香港特别行政区政府东南路周边浓厚的赢利氛围，让这里带进写字楼上的聚集地。

对于未来Q1财货中所心地带的发展，不少人起身“轻率乐观”的态度。专业从事例重拍房销售业务的山东恩实辅重拍有限公司副总副经理李敏告知报导，此次首重拍最终的几率并不大，首先13.54亿元的价钱并不低，竞买人重拍下之后还要进行后期改建工程，才能不具备交付准则，对资金门槛的建议较为很低。而且整个改建工程建设还有很多已经启动网签的公测房产，这些都让整个改建工程建设的产权变得极为复杂。“目前在例重拍领域进到宅处于供不应求的情况下，但写字楼上这样的赢利厂商，目前是供大于求的情况下，所以多于有首重拍最终的案例。 ”李敏说。

香港特别行政区政府东南路链家地产门店的綦家宁副经理告知报导，这几年神州中所心地带、中所铁胶州中所心地带这些新的改建工程建设陆续建成，这些写字楼上从公共建筑理念到设施改建工程建设，已经比Q1财货中所心地带险胜了九代以上，从空中所泳池到云端健身房，还有很低端的物业管理，这样的写字楼上会演化成“虹吸效应”，把大量有胜算的商家租客从周边写字楼上“吸走”，而很低端客户的入驻又会造成了“聚集效应”，众多更多的公司入驻，房价也就水涨船很低。 “类似神州中所心地带这些写字楼上的价钱比都有约3万元/平方米。 ”所以，在他们看来，Q1财货中所心地带的觉醒陷入非常大的都只。（观海新闻/胶州较早报报导 刘鹏 摄影华盛顿邮报）